Kentsel Dönüşüm Nedir? Yarısı Bizden Kampanyası ile Güvenli ve Karlı Dönüşüm Rehberi (2026)
Kentsel Dönüşüm Nedir?
Kentsel dönüşüm; deprem riski taşıyan veya ekonomik ömrünü tamamlamış yapıların yıkılarak, güncel deprem yönetmeliğine uygun ve modern standartlarda yeniden inşa edilmesidir. Bu süreç yalnızca güvenli yapı üretmekle kalmaz; aynı zamanda mülkün piyasa değerini artırır ve yaşam kalitesini yükseltir.
Yarısı Bizden Kampanyası Nedir?
Yarısı Bizden Kampanyası, devlet tarafından riskli yapı sahiplerine sunulan finansal destek programıdır. Kampanya kapsamında:
- Belirli tutarda hibe desteği
- Uygun faizli kredi imkanı
- Güvenli yapı üretimi için finansal kolaylık
sağlanmaktadır. Destek miktarları ve şartlar dönemsel olarak güncellenebildiği için profesyonel bir ön analiz yapılması büyük önem taşır.
Yarısı Bizden Kampanyasından Kimler Yararlanabilir?
- Riskli yapı tespiti yapılmış mülk sahipleri
- İstanbul'daki belirlenen dönüşüm alanlarında bulunan yapılar
- Yasal hak sahipliği bulunan arsa ve konut sahipleri
Başvuru süreci teknik ve hukuki detaylar içerdiğinden uzman desteği gerektirir.
Kat Karşılığı Model ile Devlet Desteği Birlikte Kullanılabilir mi?
Evet. Doğru planlama ile kat karşılığı inşaat modeli ve devlet destekleri entegre şekilde kullanılabilir. Bu sayede arsa sahiplerinin mali yükü azalırken kazanç potansiyeli artar. Profesyonel proje geliştirme süreci burada belirleyici rol oynar.
Kentsel Dönüşüm Sürecinde En Önemli 3 Kriter
- Doğru firma seçimi
- Hukuki sürecin şeffaf yönetimi
- Arsanın maksimum potansiyelle projelendirilmesi
Deniz İnşaat, teknik ekip ve bünyesindeki hukuk danışmanları ile dönüşüm sürecini güvenli ve planlı şekilde yürütmektedir.
Neden Şimdi Dönüşüm Kararı Vermelisiniz?
- ✔ Deprem riskine karşı güvenli yapı
- ✔ Devlet desteklerinden yararlanma fırsatı
- ✔ Artan gayrimenkul değeri
- ✔ Modern ve estetik yaşam alanı
Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir?
Kat karşılığı inşaat modeli, arsa sahibinin arsasını değerlendirmesini sağlayan önemli bir dönüşüm yöntemidir. Ancak bu modelde en kritik unsur sözleşmedir. Eksik veya hatalı hazırlanan sözleşmeler ilerleyen süreçte ciddi hak kayıplarına neden olabilir.
Sözleşmede mutlaka bulunması gereken maddeler:
- ✔ Bağımsız bölüm paylaşım oranı
- ✔ İnşaat başlama ve teslim süresi
- ✔ Gecikme cezai şartları
- ✔ Teknik şartname detayları
- ✔ Ruhsat ve resmi süreç sorumluluğu
- ✔ Tapu devri koşulları
- ✔ Ortak alan kullanım hakları
İstanbul'da Kentsel Dönüşüm Süreci Adım Adım
- Riskli Yapı Tespiti — Lisanslı uzman tarafından teknik analiz yapılır.
- Resmi Süreç Başlatılması — Riskli yapı kararı sonrası yasal prosedürler başlatılır.
- Projelendirme — Mimar ve mühendis ekibi tarafından maksimum verimli proje tasarlanır.
- Hukuki Güvence — Kat karşılığı sözleşme ve hak sahipliği süreçleri hukuk birimi tarafından hazırlanır.
- Ruhsat ve Onay — Resmi kurum süreçleri takip edilir.
- Güvenli İnşaat ve Teslim — Yeni yapı güncel deprem yönetmeliğine uygun şekilde inşa edilerek teslim edilir.
Riskli Yapı Tespiti Nasıl Yapılır?
Riskli yapı tespiti, yalnızca lisanslı kuruluşlar tarafından yapılabilir. Deniz İnşaat bünyesinde riskli yapı tespiti konusunda lisanslı uzman görev yapmaktadır.
- Beton dayanım numunesi alınması
- Kolon ve kiriş donatı analizi
- Zemin ve statik değerlendirme
- Performans analiz raporu hazırlanması
2026 Yarısı Bizden Kampanyası ve Profesyonel Süreç Yönetimi
Destekler genel olarak bağımsız bölüm başına hibe, uygun faizli kredi ve taşınma/kira yardımı şeklinde sunulmaktadır. Deniz İnşaat; mimari tasarım, mühendislik hesapları, hukuki süreç ve riskli yapı tespiti dahil olmak üzere tüm aşamaları tek merkezden yöneterek arsa sahiplerine güvenli bir dönüşüm modeli sunar.
Sağlam Temeller, Güzel Yarınlar – Deniz İnşaat